การมีเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะสมในสำนักงานของคุณไม่เพียง แต่ช่วยให้คุณทำงานได้มากขึ้นเท่านั้น แต่ยังสามารถรองรับร่างกายของคุณได้อย่างถูกต้องอีกด้วยโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณใช้เวลาส่วนใหญ่อยู่หน้าคอมพิวเตอร์ และไม่ว่าคุณจะอยู่ที่บ้านหรือที่ทำงานคุณมักจะรู้ว่ามีวิธีการและความสูงที่เหมาะสมและไม่เหมาะสมในการนั่งขณะทำงาน แต่คุณรู้หรือไม่ว่าเฟอร์นิเจอร์สำนักงานที่ไม่ถูกต้องอาจนำไปสู่การบาดเจ็บจากความเครียดซ้ำ ๆ ซึ่งรวมถึงอาการปวดหลังและคอเรื้อรังกลุ่มอาการของโรค carpal อุโมงค์ปวดตาและปัญหาสุขภาพอื่น ๆ อีกมากมาย มาดูวิธีที่ดีที่สุดในการหลีกเลี่ยงปัญหาเหล่านี้กัน

ตามรายงานที่เพิ่งออกมามันคนส่วนใหญ่จะถูกหลอกจากนักจัดแต่งฉากในบ้านบ่อยมาก การจัดแต่งแต่งในบ้านเป็นคำที่เราค่อยๆคุ้นเคย เป็นแนวคิดที่เราพยายามสร้างความประทับใจให้กับบ้านของเรามากที่สุดเมื่อขายบ้าน เคยเป็นเพียงแค่ใช้เครื่องดูดฝุ่นและทำอาหาร แต่ปัจจุบันมีกฎทั้งหมดที่ต้องปฏิบัติตาม!

แนวคิดก็คือบ้านที่จัดฉากนั้นโดดเด่นกว่าบ้านอื่น ๆ ทั้งหมดดังนั้นจึงขายได้เร็วขึ้น แน่นอนว่าสามารถดำเนินการได้อย่างสุดขั้วด้วยรายงานผู้ขายที่ว่าจ้างหน่วยจัดเก็บข้อมูลเพื่อเข็นขยะออกไป เฟอร์นิเจอร์ที่มีขนาดใหญ่ขึ้นควรเก็บไว้ในที่เก็บของมืออาชีพ 'สเตเจอร์บ้าน' เพื่อให้บ้านดูใหญ่และกว้างขวางมากขึ้น

คำแนะนำอีกประการหนึ่งคือการลบสิ่งที่เป็นส่วนตัวเช่นรูปถ่ายเพื่อให้ผู้ซื้อที่คาดหวังสามารถมองเห็น คอนโดมิเนียมกรุงเทพ เป็นของตนเองได้ ตู้เสื้อผ้าไม่รกจนดูกว้างขวางขึ้นและของใช้ในห้องน้ำทั้งหมดควรจะหายไปจากเคาน์เตอร์! ถังขยะแม้จะถูกลบออกและซ่อนไว้ให้พ้นสายตา

อย่างไรก็ตามมีการแนะนำว่าการจัดฉากภายในบ้านสามารถใช้เพื่อซ่อนบาปจำนวนมากได้โดยเจตนา!

National Association of Exclusive Buyer Agents (NAEBA ซึ่งเป็นตัวแทนของผู้ซื้อในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แต่เพียงผู้เดียว) ได้แนะนำว่าผู้ซื้อมากถึง 82% ถูกมองข้ามจากประเด็นสำคัญโดยบ้านที่มีการจัดฉากอย่างดี องค์กรนี้ยังยอมรับว่าการจัดเตรียมที่บ้านช่วยให้มีเงินสดมากขึ้นและมียอดขายที่เร็วขึ้น - จึงได้ผล!

เคล็ดลับบางอย่างที่ใช้ในการจัดฉากอาจรวมถึงการใช้เฟอร์นิเจอร์ขนาดเล็กเพื่อทำให้ห้องดูใหญ่ขึ้นวางพรมเหนือส่วนที่เสียหายของพื้นหรือใช้ผ้าม่านเพื่อซ่อนธรณีประตูที่เน่าเปื่อย ระบุไว้ด้วยคือการปฏิบัติในการใส่งานสีราคาถูกเพื่อปกปิดข้อบกพร่อง นายหน้าของคุณมีหน้าที่ตามกฎหมายที่จะแจ้งให้คุณทราบถึงข้อบกพร่องใด ๆ แต่ถ้าเขารู้จริงเกี่ยวกับข้อบกพร่องเหล่านั้นเท่านั้น!

ผู้ซื้อได้รับการกระตุ้นจาก NAEBA ให้ระมัดระวังและจำไว้ว่าเมื่อขายบ้านแล้วเวทีจะถูกยึดไป กลเม็ดของการจัดฉากบ้านไม่ได้ช่วยปรับปรุงแผนผังชั้นหรือพื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัสของบ้านหรือคุณภาพของพื้นที่ใกล้เคียงและนี่คือคุณสมบัติที่คุณจะนำกลับมาขายใหม่ในภายหลัง

ประตูแทบจะเป็นเหมือนที่อยู่และตัวตนของบ้าน ประตูที่มีสไตล์การออกแบบและการตกแต่งที่ไม่เหมือนใครทำให้บ่งบอกถึงรสนิยมของผู้เป็นเจ้าของ ดังนั้นในขั้นตอนการ รีโนเวทบ้าน ควรใช้ความระมัดระวังในการเลือกประตู

รูปแบบประตูและแตกต่างกันไปสำหรับแต่ละห้องและความต้องการ โดยทั่วไปแล้วประตูสามารถแบ่งได้เป็นประตูโบราณประตูไฟเบอร์กลาสประตูโรงรถประตูลานประตูบานเลื่อนประตูฝรั่งเศสประตูภายในประตูบานสวิงประตูทางเข้าและประตูด้านหน้า

ประตูทางเข้าในสไตล์โบราณอาจเหมาะสมหากมีพระราชวังสำหรับบ้าน ประตูที่ทำด้วยไม้สักอินเดียที่เป็นของแข็งพร้อมกับอุปกรณ์ปลอมแปลงด้วยมือดั้งเดิมประตูฝรั่งเศสที่ได้รับการกู้คืนจากอาคารในฝรั่งเศสประตูที่ทำจากไม้โอ๊คทึบหนาที่ได้รับการกู้คืนจากบ้านในช่วงต้นทศวรรษ 1900 และประตูอื่น ๆ จากบ้านและสถานที่โบราณและประวัติศาสตร์ต่างๆสามารถให้ พระแท้ดูบ้าน.

ประตูไฟเบอร์กลาสมีให้เลือกทั้งแบบเข้าและออกในร่ม ประตูไฟเบอร์กลาสที่มีลักษณะคล้ายไม้มะฮอกกานีหรือไม้โอ๊คพร้อมเสาที่ทำจากไม้เอ็นจิเนียร์ที่มีแกน PUF เพื่อการประหยัดพลังงานและรางด้านล่างที่ทนต่อการเน่าทำให้เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับประตูทางเข้า ประตูไฟเบอร์กลาสที่มีลักษณะเหมือนประตูไม้เนื้อแข็งแบบดั้งเดิมพร้อมที่จะติดตั้งประตูใน 14 สีสำเร็จรูปนอกจากประตูที่ทำจากไฟเบอร์กลาสเป็นสีทึบเพื่อปกปิดรอยขีดข่วนและรอยถลอกให้เลือกที่ดี

ประตูภายในอาจมีลักษณะเป็นประตูบานสวิง ประตูบานเกล็ดในขนาดที่กำหนดเองซึ่งมีให้เลือกทั้งไม้มะฮอกกานีซีดาร์ต้นป็อปลาร์เชอร์รี่เมเปิ้ลหรืออื่น ๆ อาจดูดีในห้องที่มีทางเข้าโค้ง มีตู้หนังสือขนาดยาวเป็นทางเดินลับ ประตูมาพร้อมกับชั้นวางที่ลึกขึ้นโดยมีตัวเลือกให้ทำด้วยไม้แอชไม้บาสวู้ดเมเปิ้ลและอื่น ๆ

ประตูบานเลื่อนมีประโยชน์ในกรณีที่มีปัญหาเรื่องพื้นที่ แต่พวกเขาสร้างสไตล์ในสถานที่ที่มีพื้นที่มากมาย ประตูชานบ้านบานเลื่อนเคลื่อนบนลูกกลิ้งล้อเหล็กพร้อมตาข่ายไฟเบอร์กลาสและโครงอลูมิเนียมอัดขึ้นรูปสำหรับการใช้งานหนักโดยมีตัวเลือกของไม้โอ๊คแดงไม้สนหรือวอลนัทสีดำเป็นหนึ่งในหลายสไตล์ที่มีอยู่ในตลาด

ประตูระเบียงมีให้เลือกหลายแบบซึ่งยากที่จะบอกได้ว่าจุดสิ้นสุดในร่มและกลางแจ้งเริ่มต้นที่ใด ประตูระเบียงได้รับการบำบัดเพื่อกันน้ำและแมลงโดยมีรูปแบบการเปิดเช่นบานเลื่อนบานสวิงบานสวิงบานพับและแบบสองส่วน ประตูระเบียงช่วยป้องกันลมเศษและสิ่งกีดขวาง

ประตูมักจะเป็นวงแหวนแรกในการป้องกันการพังทลาย ควรใช้ความระมัดระวังในการเลือกประตู ประตูอาจมีไว้สำหรับทางเข้าหรือประตูด้านหลัง แต่สำหรับแต่ละวัตถุประสงค์จะมีประตูชนิดเฉพาะซึ่งประกอบด้วยวัสดุเฉพาะสำหรับแต่ละประเภท ไม่ควรเลือกประตูตามคำแนะนำของเพื่อนและญาติหรือจากการโฆษณาที่น่าดึงดูดใจในนิตยสาร เราไม่ควรวางประตูไม้สักสำหรับห้องน้ำเพียงเพราะเขาสามารถจ่ายได้ มันจะทำให้เจ้าของดูเหมือนว่าคนอื่นโง่เท่านั้น ประตูที่ถูกต้องไม่เพียง แต่หมายถึงการตัดสินใจที่ดีเท่านั้น แต่ยังช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านที่สวยงามอีกด้วย

เพื่อความอยู่รอดของฝนลมและแสงแดดเฟอร์นิเจอร์กลางแจ้งจะต้องมีความเหนียว - และไม่มีวัสดุใดที่จะได้รับการยกย่องในด้านความสวยงามและความทนทานที่เป็นตำนานเท่าไม้สัก ผลิตขึ้นเพื่อใช้งานได้นานหลายทศวรรษโดยไม่มีการบำรุงรักษาอย่างแท้จริงการบำรุงรักษาเป็นเรื่องของความชอบส่วนบุคคลมากกว่าความต้องการ ในขณะที่บางคนชอบสีทองของไม้สักใหม่ แต่บางคนก็ชอบสีเทาเงินที่โดดเด่นซึ่งไม้สักจะกลายเป็นสีตามสภาพอากาศ

ไม่ว่าคุณจะชอบแบบไหนเพียงไม่กี่ขั้นตอนก็จะทำให้เฟอร์นิเจอร์ไม้สักของคุณอยู่ในรูปทรงปลายแหลมมานานหลายทศวรรษ คำแนะนำบางส่วนจากประธาน Wood Classics ร้านเฟอร์นิเจอร์ ไม้สักในสหรัฐฯมีดังนี้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีผลิตภัณฑ์ที่มีคุณภาพสูงสุดเพื่อเริ่มต้นด้วย ใส่ใจกับคุณภาพไม้และเทคนิคการก่อสร้างที่ใช้ในเฟอร์นิเจอร์เพราะอาจส่งผลต่ออายุการใช้งานของเฟอร์นิเจอร์ได้

เมื่อดูผลิตภัณฑ์จากไม้สักควรตรวจสอบว่าเป็นไม้สักจริง ๆ ไม่ใช่ "เหมือนไม้สัก" หรือ "ดีเท่าไม้สัก" พิจารณาเกรดของไม้สักที่ใช้ First European Quality (FEQ) เป็นเกรดสูงสุดที่ไม่มีนอตรอยแตกหรือหลุม หากคุณชอบรูปลักษณ์ที่เป็นธรรมชาติของไม้สักผุกร่อนคุณสามารถมองไปข้างหน้าโดยไม่ต้องดูแลรักษา หากเฟอร์นิเจอร์ของคุณถูกทิ้งไว้ข้างนอกคุณจะต้องทำความสะอาดโรคราน้ำค้างน้ำนมและละอองเรณูทุกปีด้วย Olympic ｮ Deck Wash

หากคุณชอบไม้สักสีน้ำผึ้งดั้งเดิมมีหลายขั้นตอนที่คุณสามารถทำได้เพื่อรักษาสีทองนี้ไว้ หลังจากล้างไม้สักอย่างทั่วถึงแล้วคุณสามารถรักษาด้วยน้ำยาทำความสะอาดไม้สักและผลิตภัณฑ์ฟื้นฟูโดยเฉพาะ อย่างไรก็ตามการใช้ผลิตภัณฑ์เหล่านี้ต้องใช้เวลามาก เรามักจะแนะนำให้ลูกค้าของเราปล่อยให้ไม้สักมีอายุตามธรรมชาติทำความสะอาดด้วยการล้างดาดฟ้าหรือจ้างบริการดูแลรักษาไม้สักมืออาชีพเพื่อใช้ผลิตภัณฑ์เฉพาะทาง

หากคุณใช้เฟอร์นิเจอร์ในบ้านให้พิจารณาตกแต่งเพื่อป้องกันคราบสกปรกโดยการปิดผนึกหรือเคลือบเงา อย่าใช้น้ำมันไม้สักเคลือบเงาหรือซีลกับเฟอร์นิเจอร์หากคุณใช้ภายนอกเพราะอาจทำให้เป็นสีดำด้วยโรคราน้ำค้าง

ต้นไม้เป็นสิ่งมีชีวิตและเป็นปอดของโลกต้นไม้ใช้ประโยชน์จากก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์และปล่อยออกซิเจนให้กับเรา ต้นไม้จะให้ความสดชื่น การให้ดอกไม้ที่สวยงามต้นไม้ก็มีอิทธิพลต่อฮวงจุ้ยของบ้านเราเช่นกัน หากคุณเชื่อในฮวงจุ้ยมาดูกันว่าฮวงจุ้ยรอบ ๆ ต้นไม้มีผลต่อบ้านของเราอย่างไรบ้าง

การซื้อบ้านควรเป็นหนึ่งในเหตุการณ์สำคัญในชีวิตของคุณ วิธีที่ดีที่สุดและเครียดน้อยที่สุดในการซื้อบ้านคือการมีการศึกษาที่ดีตลอดกระบวนการ

ก่อนที่คุณจะเริ่มมองหาบ้านที่จะซื้อคุณต้องทบทวนสถานการณ์ทางการเงินของคุณ สิ่งนี้จะแจ้งให้คุณทราบจำนวนงวดที่คุณสามารถมีได้และการชำระเงินจำนองมีการจำนองรายเดือนที่คุณสามารถจัดการได้หรือไม่ ผู้ให้กู้จะดูจำนวนเงินที่คุณได้รับสำหรับจำนวนเงินที่คุณเป็นหนี้ ส่วนใหญ่จะกำหนดให้ค่าเช่ารายเดือนของคุณน้อยกว่า 28% ของรายได้ต่อเดือนทั้งหมดของคุณและหนี้ทั้งหมดของคุณน้อยกว่า 36% ของรายได้ต่อเดือนของคุณ

แต่คุณควรดูว่าอะไรเหมาะกับงบประมาณของคุณไม่ใช่สิ่งที่ผู้ให้กู้บอกว่าคุณสามารถจ่ายได้ หากคุณจ่ายเงิน 1,200 เหรียญต่อเดือนและมีรายได้น้อยลงคุณจะคาดหวังได้อย่างไรว่าจะได้รับเงินกู้จำนองพร้อมเบี้ยประกันและค่าบำรุงรักษาบ้าน? คุณต้องเลือกสิ่งที่เหมาะกับงบประมาณและการเงินของคุณ อย่าลืมว่าคุณสามารถเดินทางไปบ้านหลังใหญ่ได้ตรงเวลาเสมอ

เมื่อคุณกำหนดจำนวนเงินที่คุณสามารถซื้อ คอนโด 2 ห้องนอน ได้แล้วให้ตรวจสอบรายงานเครดิตและคะแนนเครดิตของคุณ ผู้ให้กู้จะพึ่งพาคะแนนเครดิตของคุณเป็นอย่างมากในการตัดสินใจว่าจะให้ยืมหรือไม่ นอกจากนี้ยังช่วยในการตัดสินใจว่าคุณจะได้รับดอกเบี้ยเท่าใด คะแนนเครดิตของคุณถูกกำหนดโดยข้อมูลในไฟล์เครดิตของคุณ หากมีอะไรผิดพลาดคะแนนของคุณจะได้รับผลกระทบ

คะแนนของคุณขึ้นอยู่กับประวัติการชำระหนี้หนี้ที่คุณเป็นหนี้และความถี่ในการขอสินเชื่อ ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะใช้คะแนน FICO ของคุณ หากคุณมีคะแนนมากกว่า 700 คุณจะไม่มีปัญหาในการหาแหล่งเงินทุน

วิธีที่ดีที่สุดในการปรับปรุงคะแนนเครดิตของคุณคือชำระค่าใช้จ่ายให้ตรงเวลา คุณยังสามารถชำระหนี้บัตรเครดิตของคุณและหยุดการขอเครดิตใหม่เพื่อเพิ่มคะแนนของคุณ

ทางที่ดีควรตรวจสอบรายงานของคุณว่าถูกต้องก่อน อาจต้องใช้เวลาสักพักในการขจัดข้อผิดพลาดก่อนที่คุณจะยื่นขอสินเชื่อ

ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันผู้ขายชอบทำงานร่วมกับผู้ซื้อที่ได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับสินเชื่อบ้าน การอนุมัติล่วงหน้าหมายความว่าคุณได้ยื่นขอสินเชื่อเต็มจำนวนและผู้ให้กู้ได้ตรวจสอบข้อมูลของคุณตรวจสอบเครดิตของคุณและกำหนดจำนวนเงินที่คุณสามารถยืมได้ เมื่อคุณได้รับการอนุมัติแล้วผู้ให้กู้จะบอกว่าคุณสามารถยืมเงินดอลลาร์ได้

เมื่อได้รับการอนุมัติล่วงหน้าผู้ขายจะรู้ว่าคุณได้รับการสนับสนุนทางการเงินและคุณรู้ว่าคุณสามารถจ่ายได้มากแค่ไหน วิธีนี้ช่วยให้คุณไม่ต้องกังวลกับความกังวลหากคุณกำลังจะได้รับการอนุมัติสินเชื่อบ้านเพื่อความฝันของคุณ คุณรู้ว่าคุณซื้ออะไรได้บ้าง

การสละเวลาซื้อบ้านก่อนที่จะเริ่มดูจะช่วยให้คุณประหยัดความเครียดได้มากและทำให้ขั้นตอนง่ายขึ้น

คุณอาจได้อ่านเคล็ดลับมากมายในการขายบ้าน แต่คุณรู้ไหมว่าข้อผิดพลาดที่ใหญ่ที่สุดที่หลายคนทำเมื่อขายบ้าน? ไม่เข้าใจมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์

งานอดิเรกทำอะไรหรอครับ? หลายๆคนที่ได้ยินคำถามนี้มักจะถามกลับมาว่า “ทำไมเหรอ” แต่รู้ไหมว่าไองานอดิเรกที่เราทำกันอยู่เนี่ยสามารถเป็นอาชีพเสริมได้เลยนะ หลายๆคนก็คงจะ “อ่าวหรอ แต่ยังไงหละ?” งานอดิเรกมันคือ สิ่งที่เราชอบทำเพื่อผ่อนคลายความเครียดจากชีวิตประจำวัน จากงานที่ทำอยู่เป็นประจำ ถึงบางคนจึงทำมันด้วยใจรัก แต่จะมีสักกี่คนที่จะรู้ว่า งานอดิเรกที่คุณนั่งทำเล่นอยู่ที่บ้านฆ่าเวลาที่เล่นแก้เซ็งเนี่ย ทำให้หลายๆคนได้ดีมาแล้ว

ราคาบ้านทั้งหมดยังคงเพิ่มขึ้นในพื้นที่ยอดนิยมบ้านมักจะมีการทำสัญญาอยู่แล้วเมื่อคณะกรรมการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ขึ้น ผู้คนควรมองหาแหล่งอื่นที่ไม่ใช่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

อาชีพเสริม ทำงานที่บ้าน ถือเป็นสิ่งที่เป็นเรื่องปกติไปแล้วในปีนี้ เนื่องจากในปัจจุบันที่มีโควิด-19 ทำให้การ work from home เริ่มเป็นเรื่องปกติ รวมไปถึงเศรษฐกิจที่ทำให้เราต้องมองหาอาชีพที่สองไว้รองรับ เพื่อหารายได้ให้มากขึ้นกว่าเดิม มาดูกันว่ามีอาชีพเสริมไหนที่น่าสนใจและคุณสามารถทำที่บ้านได้บ้าง